Pubblicato il 11 Ago 2020

Agente immobiliare

Descrizione attività

L’agente immobiliare è un operatore del mercato immobiliare che, alle dipendenze di un’agenzia immobiliare o in proprio, fornisce un servizio volto a favorire la conclusione di contratti di compravendita o di locazione immobiliare. L’attività di agente immobiliare in Italia non è libera, ma è soggetta a una serie di requisiti, previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche nonché dal decreto legislativo n. 59 del 2010, attuato dal Decreto Ministeriale 26 ottobre 2011.

Codice ATECO

CODICE ATECO: 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare

Requisiti

Per i requisiti cliccare qui.

Regime fiscale

  • Percentuale di redditività in Regime Forfettario: 86%
  • Gestione contributiva: INPS gestione commercianti

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Calcolo contributi INPS gestione commercianti

Se il reddito previdenziale è inferiore ad € 16.243,00 (fatturato incassato = € 18.887,21) sarà dovuto un minimale pari a € 3.976,29 a prescindere dal reddito previdenziale effettivamente conseguito.
Se il reddito previdenziale è superiore ad € 16.243,00 (fatturato incassato > € 18.887,21), oltre al contributo calcolato sul minimale sarà dovuto un contributo del 24,48% calcolato sulla parte eccedente a tale reddito.

Calcolo contributi INPS gestione commercianti con riduzione al 65%

L’impresa commerciale può richiedere di pagare i contributi INPS in misura ridotta del 35%.
La misura ridotta è il 65% dei contributi calcolati in misura piena.
In questo caso se reddito previdenziale è inferiore ad € 16.243,00 sarà dovuto un minimale pari a € 2.585 a prescindere dal reddito previdenziale effettivamente conseguito.
Se il reddito previdenziale è superiore ad € 16.243,00 oltre al contributo calcolato sul minimale sarà dovuto un contributo del 15,91% calcolato sulla parte eccedente a tale reddito.

Oltre ai contributi sopradetti va aggiunto un contributo di maternità fisso pari ad € 7,44.

Per ulteriori informazioni cliccare qui.

Imposta sostitutiva

Sottraendo al Reddito Previdenziale i contributi calcolati come sopra-detto, si ottiene il Reddito Fiscale.
reddito fiscale

Al reddito fiscale così calcolato si applica l’aliquota di imposta.
Nel regime forfettario l’aliquota di imposta può essere il 5% per chi aderisce al regime forfettario start up (nuove attività) o il 15% negli altri casi. Clicca qui ulteriori info.
Per il Regime Contabile Semplificato Ordinario cliccare qui

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