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Scadenza IMU – Cos’è l’IMU
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un’imposta che viene applicata in Italia sui possessori di immobili, sia quelli ad uso abitativo che quelli ad uso produttivo o commerciale. L’IMU sostituisce l’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) a partire dal 2012.
L’IMU è calcolata in base al valore catastale dell’immobile e alla sua destinazione d’uso, e varia a seconda delle decisioni prese dai singoli comuni in base alle proprie esigenze e necessità.
Solitamente, l’IMU è applicata annualmente e deve essere pagata entro determinati termini stabiliti dalla legge.
L’IMU è una delle principali fonti di finanziamento dei comuni italiani e viene utilizzata per finanziare servizi pubblici come l’illuminazione stradale, la pulizia delle strade, la manutenzione dei parchi pubblici, la gestione dei rifiuti e altri servizi locali.
Chi deve pagare l’IMU
In Italia, l’IMU deve essere pagata da chiunque sia proprietario di un immobile, che sia ad uso abitativo o produttivo/commerciale, situato sul territorio Nazionale.
L’obbligo di pagare l’IMU grava quindi sui proprietari di immobili, compresi i titolari di diritti reali come l’usufrutto, l’uso, l’abitazione e la superficie, nonché sugli acquirenti con diritto di proprietà, anche se la proprietà non è ancora stata trascritta nei registri immobiliari.
Ci sono alcune esenzioni e riduzioni dell’IMU previste per alcune categorie di immobili o di proprietari, come ad esempio le abitazioni principali, le pertinenze di abitazioni principali, gli immobili e terreni destinati ad attività agricole situate in determinate zone montane
Come si calcola l’ IMU
l’IMU si calcola in base al valore catastale dell’immobile, che viene aumentato del 5% e poi moltiplicato per i coefficienti di correzione stabiliti dalla legge.
Il valore così ottenuto rappresenta il valore imponibile dell’immobile, a cui viene applicata l’ aliquota stabilita dal comune per la categoria di immobile di riferimento.
L’IMU deve essere pagata in due rate, acconto e saldo, entro le scadenze stabilite dalla legge.
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